Prodej domu 52 m² s pozemkem 268 m²

Zpět k nabídce

Evidenční číslo:	IM0050
Typ:	Rohový
Adresa:	č.p. 19, 44001 Louny
Cena:	1 790 000Kč
Poznámka k ceně:	Včetně provize, DPH a právních služeb.

1 790 000Kč

Rezervováno

int(45) int(3)

+ 40 fotky

Nemovitosti

Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 1+1 s užitnou plochou 52m² a pozemkem o výměře 268m², umístěný v obci Úherce u Panenského Týnce. Součástí domu je půdní prostor vhodný pro vestavbu dalších dvou pokojů.

Dispozice a stav
Dům nabízí několik užitečných vedlejších prostor. Ve spodní části se nachází sklep, menší sklípek, dílna a technická místnost s komorou. Obytné patro tvoří kuchyně o výměře 17,8m² a ložnice o velikosti 15,7m². Prostorná koupelna je vybavena rohovou vanou a je spojena s WC. Stropy jsou sádrokartonové, podlahy betonové s novou samonivelační stěrkou, jako krytina je v kuchyni keramická dlažba, v chodbě a ložnici PVC. Okna i vstupní dveře jsou v obytné části plastová.
Dům je v rekonstrukci a některé prvky je potřeba dokončit, například obklady v koupelně, zárubně a dveře nebo části omítek a stropů. Interiér si tak může nový majitel doladit podle vlastních představ. Voda, odpady i elektřina jsou nově natažené. Vytápění zajišťují primárně krbová kamna v kuchyni, v ložnici je elektrický přímotop a v koupelně elektrický žebřík. Hlavní jistič je třífázový 25A. Voda je přivedena z obecního řádu a na pozemku se nachází také kopaná studna. Odpad je sveden do obecní kanalizace, avšak je nutné vybudovat jímku nebo domácí ČOV. Střecha je sedlová, krytá taškami.
Půdní prostor je přístupný výlezem po žebříku a svou velikostí umožňuje vybudování dvou dalších pokojů. V chodbě je prostor pro budoucí schodiště.

Pozemek
Pozemek o výměře 268m² je oplocený, převážně zdí a částečně sousední stavbou. Zahrada má přibližně 200m² a roste na ní vzrostlý ořech. Celkově působí prostor kompaktně a je vhodný pro nenáročnou údržbu i drobné zahradní úpravy.

Lokalita
Úherce jsou menší a klidná obec, která těsně sousedí s Panenským Týncem. Přestože se nachází v blízkosti dálnice, není provozem rušena a nabízí příjemné venkovské prostředí. Díky rychlému napojení na D7 je zajištěna velmi dobrá dostupnost do Prahy, která se s postupným otevíráním nových úseků dálnice dále zlepšuje.
Sousední Panenský Týnec poskytuje kompletní občanskou vybavenost obchod, školu, školku, poštu, čerpací stanici, sokolovnu, restauraci i známé historické poutní místo. V bezprostředním okolí domu se nachází nájezdová rampa pro opravu aut a hasičská nádrž na vodu. Lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení, dostupnosti služeb a rychlého spojení do Prahy i dalších měst.

Součástí inzerce je virtuální prohlídka, díky které můžete nemovitostí procházet z pohodlí domova.
S financováním domu Vám může pomoci náš hypoteční makléř.