Nemovitosti

Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům s autodílnou a možností podnikání zavedené stanice LPG se stálou klientelou, v ulici Křížatecká v Litvínově.

Tento víceúčelový dům byl postaven v roce 2005 a nabízí celkovou užitnou plochu 308 m2 (každé patro 154 m2). Obě podlaží jsou na sobě nezávislá mají vlastní plynový kotel, plynoměr, vodoměr i elektroměr. Celková výměra pozemku činí 1 634 m2. Před domem je vyasfaltovaná plocha využívaná pro příjezd k autodílně a LPG stanici, za plotem vedle domu pak odpočinkový dvorek s posezením v pergole a navazující zahrada.

Spodní část podnikání (154 m2):
Přízemí je zkolaudováno jako autodílna a je připraveno k okamžitému provozu. Součástí prodeje je i vybavení: zvedák, vyvažovačka, přezouvačka, svářečka, ponk s nářadím a bruska. K dispozici jsou dvoje elektrická vrata umožňující pohodlný vjezd a výjezd vozidel. Prostory zahrnují samostatnou kancelář s vlastním vstupem, autodílnu s vlastním vstupem, kuchyňkou, sociálním zařízením, sprchou, skladem materiálu a skladem ropných produktů. Celý areál hlídá kamerový systém.
Součástí je rovněž technologie LPG stanice, kterou je možné dokoupit zvlášť. Výhodou je, že se jedná o zavedenou stanici a autodílnu se stálou klientelou, což otevírá přímou možnost navázat na fungující podnikání. Případně je možné celé přízemí přestavět na wellness s bazénem, posilovnou nebo na další bytovou jednotku. Díky velikosti a stavebnímu oddělení jsou zde možnosti opravdu širokého využití jak pro bydlení, tak i k jiným podnikatelským záměrům.

Horní část bydlení (154 m2):
Horní patro tvoří plnohodnotný byt 3+1 se dvěma terasami. Obývací pokoj působí vzdušně díky odhaleným dřevěným trámům a přímému vstupu na obě lodžie. Z obývacího pokoje je přístupná i prostorná koupelna. Každá ze dvou ložnic má svou vlastní toaletu, což výrazně zvyšuje komfort užívání. Valbová střecha Bramac dodává interiéru podkrovní atmosféru. Konstrukce domu je z tvárnic, stropy jsou betonové na ocelových nosnících. Okna jsou plastová, v celém patře je podlahové topení doplněné nástěnnými radiátory, a v jedné z ložnic nechybí klimatizace. Dům je napojen na obecní vodovod a plynovod, odpadní vody jsou řešeny vlastní ČOV.

Další možnosti:
- Dům se prodává včetně částečného vybavení.
- Je zde možnost dokoupení vedlejšího rodinného domu, který může rozšířit bydlení či podnikání.
- Nabízí se také možnost dokoupení kompletní technologie LPG, pokud kupující bude chtít pokračovat v podnikání.

Lokalita:
Okolí domu tvoří nejen městská zástavba, ale také příroda Krušných hor. V blízkosti se rozkládají rozlehlé lesy, které vybízejí k procházkám či cyklovýletům. Nedaleko se nachází technická památka přehrada Křižatky, nejvyšší zděná hráz v České republice. Oblíbeným cílem vycházek je i rozhledna Jeřabina s dalekým výhledem na Podkrušnohoří nebo historický Flájský plavební kanál. V samotném Litvínově pak najdete bohaté sportovní zázemí plavecký bazén, sportovní halu, tenisové kurty, hokejovou halu i fotbalový stadion, což zajišťuje dostatek možností pro aktivní trávení volného času.

S financováním domu Vám může pomoci náš hypoteční makléř.

Základní info

Plochy

Počty místností, umístění

Energetická náročnost budovy/bytu

Vybavení objektu

Zařízeno nábytkem, Lodžie, Terasa, Garáž, Parkování, Zahrada